家是家的，在万家灯火的时候，总是会有一盏灯为你点亮，那是一种幸福。中国人非常喜欢买房，而且现在的房价也很高，他们三代人的存款都得花光。
大家都知道，房屋的产权期限通常是70年，那么房屋的所有权在到期后归谁？在这方面，上海已经有了实际的例子。这是什么情况？让我们来了解一下。
首先，我们来看一看70年前的房地产，它不仅仅是指房屋的所有权，更是指房屋的所有权。房屋与土地密不可分，土地与房屋密不可分。我们国家早在几年前就实行了国有化，现在农村的土地都是集体的，不能私有化。在建设房屋时，开发商必须向有关部门交纳土地出让金，并最终取得土地使用权。
居住用地70年，工业用地50年。等他们拿到了地皮，就可以在外面盖房子了。老百姓得到的剩余产权不超过70年，以此为依据。按照开发商获得土地使用权的时间来算，有些房屋由于地理位置、房屋结构等原因，一直没有人买，所以他们手中的土地只有二十多年。
但是这些理由并不会影响到普通居民对住宅的占有，这个大家不必过于担忧。土地不属于私人所有，但是房屋却可以私人拥有。房地产开发商用土地建造住宅，取得了房子的产权，而老百姓则是以购房的方式取得了房子的所有权。
房子与土地有着特殊的关系，因此，即使土地的使用权到期，也会对房屋的所有权产生一定的影响，因此许多人都非常担忧。如果房子的所有权过期了，那岂不是意味着他这一生的心血都白费了？有些人的贷款还没有还清，就已经过期了，那么还欠什么？
在土地使用权期满后，如果公司不能继续支付土地的话，那么这片土地就会被国有。但这些公司基本上都不会再交土地出让金了，因为这片土地不能给地产公司带来其他的价值，所以这一笔钱也不少。第二，就我国商品房的状况来看，房子的寿命不能超过五十年。房屋只是一种消耗性的东西，随着时间的推移，房屋的外表会发生裂痕，甚至是倾斜。
假如是一套电梯公寓，二十年后，发生故障的几率就会大大增加，比如房子里的电线会发生老化，而现在，随着技术的进步，家里的电器越来越多，导致线路老化，导致火灾的发生。简单来说，房子根本撑不到房产证的期限。
当然，也有例外，那就是开发商在买了这块地之后，就再也没有完工了，所以楼盘开盘的时候，只有寥寥几块产权。但这样的例子并不多见，因为许多开发商都是通过银行贷款来支付土地的，如果不能将资金归还给银行，那么利息就会越来越高，到时候债务的可能性也会越来越大。
一般来说，开发商都不会再交土地出让金了，而是要自己掏腰包。一般人要想继续住在这里，就必须自己交房产税。一般人都认为，买了房子，就等于得到了房子的产权，不需要支付任何费用，但不管怎么说，这片土地都是国家的，并不会影响到居民的生活。
如果政府不打算再开发这块地，那就让他们继续住在这里，然后缴纳房产税。如果政府愿意将这块地改成其他用途，那就是一个好消息，那就是他们可以拿到补偿和新的居所。毕竟，这几年来，有不少人因为拆迁而一夜暴富，一夜暴富。
上海某住宅区的土地使用权到期，政府对这块土地有了新的认识，而房东也得到了一大笔补偿，可以再买一套房子，真是太好了。
结论
所以，产权过期并不可怕，也不会对他们的生活造成什么影响，这房子就是他们的了，所以大家也不用太过担心。
